花蓮縣豐濱鄉新社196號
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 6.8 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物22.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 22.18 坪
土地持分 70.74 坪
0 坪70.74 坪
土地坐落 東興段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
新社中位 16.9
豐濱鄉 2020 年中位 8
比本棟中位 高 0%比新社中位 低 60%比豐濱鄉 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+78%
2026 年推估267 萬
以豐濱鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。