花蓮縣吉安鄉文化五街62號2F/6F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.9 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物17.31 坪
公設比27%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 宜安段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.1
文化五街中位 13
吉安鄉 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 60%比文化五街中位 高 61%比吉安鄉 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
-5%
2026 年推估523 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 14.1 萬/坪總 370 萬 2019-10-14 6F/6F 2房1廳1衛 · 13.16 坪 13.5 萬/坪總 178 萬 2019-07-28 3F/6F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 13.1 萬/坪總 345 萬 2015-06-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 19.21 坪 16.1 萬/坪總 310 萬 2015-04-20 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 12.5 萬/坪總 330 萬 2014-12-31 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 9.9 萬/坪總 260 萬 2014-02-17 3F/6F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 10.5 萬/坪總 275 萬 2013-11-08 4F/6F 1房2廳1衛 · 30.99 坪 9.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。