花蓮縣花蓮市富裕十街19號8F/8F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 33.8 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物20.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 裕民段 249-2 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 28.3
富裕十街中位 28.2
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 19%比富裕十街中位 高 20%比花蓮市 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,375 萬
+2%
2026 年推估1,406 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（305 萬）
備註：本買賣價款包含雙方於112年8月29日簽訂之房地預定買賣契約，交易金額為1230萬元包含一車位，及114年7月26日簽訂之車位增購契約，交易金額為145萬元，合計總價為1375萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 31.7 萬/坪總 506 萬 2025-03-03 7F/8F 2房2廳2衛 · 40.76 坪 31.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-12-24 2F/8F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 28.5 萬/坪總 842 萬 2024-12-14 2F/8F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 28.2 萬/坪總 868 萬 2024-11-02 6F/8F 2房2廳2衛 · 39.68 坪 29.5 萬/坪總 1,024 萬 2024-10-08 4F/8F 2房2廳2衛 · 39.52 坪 28.1 萬/坪總 978 萬 2024-08-07 4F/8F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 28.1 萬/坪總 979 萬 2024-06-08 5F/8F 2房2廳2衛 · 40.76 坪 29 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。