花蓮縣花蓮市國富九街41號6F/6F
2026-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 15.9 萬/坪 × 9.44 坪
權狀坪數9.44 坪
主建物5.46 坪
公設比32.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.44 坪
└ 主建物 5.46 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪9.44 坪
土地坐落 莊敬段 428-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.2
國富九街中位 16.2
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比國富九街中位 低 2%比花蓮市 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。