花蓮縣花蓮市國富二街211之1號
2020-11-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 73 萬 7.4 萬/坪 × 9.85 坪
權狀坪數9.85 坪
主建物9.49 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.85 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 0.36 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪9.85 坪
土地坐落 莊敬段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
國富二街中位 20.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比國富二街中位 低 64%比花蓮市 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交73 萬
+18%
2026 年推估86 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)15 萬
貸款(8 成)58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。