花蓮縣花蓮市商校街46號4F/4F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 10.7 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物41.16 坪
公設比28%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 28.47 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 國光段 35-1 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
商校街中位 13.4
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比商校街中位 低 20%比花蓮市 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-6%
2026 年推估669 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有部分包含車位
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。