花蓮縣花蓮市中興路43巷2號6F/12F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.1 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物25.13 坪
公設比31.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 民享段 1206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.1
中興路中位 16.5
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 33%比中興路中位 高 22%比花蓮市 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-3%
2026 年推估779 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含停車位一個其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 16.8 萬/坪總 410 萬 2024-07-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 19.4 萬/坪總 770 萬 2023-11-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2023-09-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 36.73 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2023-02-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 17.2 萬/坪總 420 萬 2022-10-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 22.1 萬/坪總 770 萬 2022-10-14 2F/12F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 17.4 萬/坪總 450 萬 2021-07-27 10F/12F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 19.5 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。