花蓮縣花蓮市球崙二路52巷1弄3號3F/5F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 9.2 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物29.78 坪
公設比10.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 民意段 675-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
球崙二路中位 14.7
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比球崙二路中位 低 37%比花蓮市 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+28%
2026 年推估390 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。