花蓮縣鳳林鎮中長路58號
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 6.9 萬/坪 × 72.94 坪
權狀坪數72.94 坪
主建物66.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.94 坪
└ 主建物 66.53 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 1442.07 坪
0 坪1442.07 坪
土地坐落 中心埔段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
中長路中位 6.9
鳳林鎮 2023 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比中長路中位 高 0%比鳳林鎮 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
-25%
2026 年推估376 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆買賣係以原地主名義提供配蓋農舍之移轉登記，僅有土地交易價格，建物部分由買方自行出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。