花蓮縣花蓮市國富二十街96號4F/5F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 17.9 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物9.27 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 莊敬段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17
國富二十街中位 16.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 5%比國富二十街中位 高 8%比花蓮市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+23%
2026 年推估283 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-31 2F/5F 2房1廳1衛 · 12.84 坪 17.9 萬/坪總 230 萬 2025-12-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 15.6 萬/坪總 200 萬 2023-04-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 19.3 萬/坪總 250 萬 2017-06-08 4F/5F 0房0廳1衛 · 12.84 坪 13.2 萬/坪總 170 萬 2014-05-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 17 萬/坪總 220 萬 2014-03-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 9.3 萬/坪總 120 萬 2013-05-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 12.84 坪 11.9 萬/坪總 153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。