花蓮縣花蓮市明心街43號
2024-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 17.4 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物35.66 坪
公設比11.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 林森段 204-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
明心街中位 14.9
花蓮市 2024 年中位 23.5
比明心街中位 高 17%比花蓮市 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-6%
2026 年推估716 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。