花蓮縣花蓮市117之49號
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 9.9 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物8.7 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 四維段 27-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.9
本路段中位 18.9
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 低 17%比本路段中位 低 48%比花蓮市 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
+4%
2026 年推估104 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。