花蓮縣花蓮市北興路30之2號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物39.02 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 民意段 826-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
北興路中位 20
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比北興路中位 高 0%比花蓮市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+24%
2026 年推估1,074 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。