花蓮縣新城鄉民族路58巷12號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 19.8 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物55.69 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 55.69 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 嘉南段 333-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
民族路中位 19.7
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 1%比新城鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+36%
2026 年推估1,683 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。