花蓮縣吉安鄉九街28號5F/6F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.2 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物28.05 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 仁廉段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.2
九街中位 17.6
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 9%比九街中位 低 31%比吉安鄉 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+24%
2026 年推估605 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2023-07-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2019-05-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 13.3 萬/坪總 538 萬 2018-02-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2017-04-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2016-08-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 12.9 萬/坪總 545 萬 2016-02-18 5F/6F 3房1廳2衛 · 40.33 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2015-11-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 11.2 萬/坪總 473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。