花蓮縣花蓮市壽昌街29巷24號4F/5F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 15.1 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物13.7 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 自強段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.6
壽昌街中位 21.2
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比壽昌街中位 低 29%比花蓮市 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交309 萬
+29%
2026 年推估399 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。