花蓮縣花蓮市民德四街2之7號5F/12F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 24.4 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物16.3 坪
公設比24.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 民德段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
民德四街中位 17.8
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比民德四街中位 高 37%比花蓮市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+11%
2026 年推估687 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。