花蓮縣花蓮市商校街48號3F/4F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 11.6 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物41.16 坪
公設比28%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 28.47 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 國光段 35-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.7
商校街中位 13.3
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 20%比商校街中位 低 13%比花蓮市 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。