花蓮縣花蓮市新港街76之1號
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,120 萬 12.5 萬/坪 × 409.27 坪
權狀坪數409.27 坪
主建物409.27 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 409.27 坪
└ 主建物 409.27 坪
土地持分 75.45 坪
0 坪409.27 坪
土地坐落 明義段 696 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
新港街中位 23.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比新港街中位 低 46%比花蓮市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,120 萬
+24%
2026 年推估6,358 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,096 萬
每月月付153,453 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房4廳29衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。