花蓮縣鳳林鎮民權路81巷2號

2018-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 400 萬 8.7 萬/坪 × 45.85 坪

權狀坪數45.85 坪

主建物45.85 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 45.85 坪

└ 主建物 45.85 坪

土地持分 50.82 坪

0 坪50.82 坪

土地坐落 鳳光段 1129 地號

成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪

本筆成交 8.7

本棟中位 8.7

民權路中位 9.5

鳳林鎮 2018 年中位 8.3

比本棟中位高 0%比民權路中位低 8%比鳳林鎮 2018 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交400 萬

-9%

2026 年推估364 萬

以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。