花蓮縣吉安鄉一街32號4F/6F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物27.85 坪
公設比26.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 仁廉段 1140-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
一街中位 16.4
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比一街中位 低 21%比吉安鄉 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+16%
2026 年推估627 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。