花蓮縣花蓮市中美路299之5號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.6 萬/坪 × 77.03 坪
權狀坪數77.03 坪
主建物77.03 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.03 坪
└ 主建物 77.03 坪
土地持分 58.69 坪
0 坪77.03 坪
土地坐落 民意段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中美路中位 15.6
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比中美路中位 高 0%比花蓮市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,329 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。