花蓮縣花蓮市國聯五路19號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 20.6 萬/坪 × 89.62 坪
權狀坪數89.62 坪
主建物86.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 89.62 坪
└ 主建物 86.36 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪89.62 坪
土地坐落 富國段 376-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
國聯五路中位 15.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比國聯五路中位 高 33%比花蓮市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+11%
2026 年推估2,050 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。