花蓮縣吉安鄉中山路三段116號3F/5F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25.9 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物28.35 坪
公設比20.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 慶豐段 906-28 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.2
中山路三段中位 20.4
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 低 1%比中山路三段中位 高 27%比吉安鄉 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+4%
2026 年推估1,162 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：含傢俱設備費100000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。