花蓮縣吉安鄉中山路三段116號5F/5F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.2 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物21.93 坪
公設比20.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 慶豐段 906-28 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.2
中山路三段中位 20.3
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 8%比中山路三段中位 高 19%比吉安鄉 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+3%
2026 年推估879 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。