花蓮縣花蓮市國富十街191號2F/7F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.5 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物19.73 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 莊敬段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.8
國富十街中位 19.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比國富十街中位 低 31%比花蓮市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+29%
2026 年推估529 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.95 坪 22.2 萬/坪總 510 萬 2025-02-28 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.64 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2024-10-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.37 坪 18.9 萬/坪總 575 萬 2023-01-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.79 坪 25 萬/坪總 670 萬 2022-12-31 7F/7F 3房1廳2衛 · 31.01 坪 21 萬/坪總 650 萬 2022-10-18 6F/7F 3房1廳2衛 · 26.79 坪 15.7 萬/坪總 420 萬 2022-10-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.95 坪 19.6 萬/坪總 450 萬 2021-12-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 21 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。