花蓮縣花蓮市莊敬路11號4F/4F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9.9 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物24.67 坪
公設比9.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 自強段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.1
莊敬路中位 16.7
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比莊敬路中位 低 41%比花蓮市 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
-3%
2026 年推估263 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。