花蓮縣新城鄉北三棧156號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 32.1 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
主建物68.1 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
└ 主建物 68.1 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 443.44 坪
0 坪443.44 坪
土地坐落 順安段 674 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
北三棧中位 17.4
新城鄉 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比北三棧中位 高 84%比新城鄉 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+17%
2026 年推估2,633 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。