花蓮縣花蓮市仁愛街3巷5號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物42.08 坪
公設比14.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 20.8 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 主商段 1305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.2
仁愛街中位 14.3
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 48%比仁愛街中位 高 26%比花蓮市 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-6%
2026 年推估984 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車位含在共有部分其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。