花蓮縣吉安鄉海岸路13號5F/6F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物20.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 仁恥段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.2
海岸路中位 15
吉安鄉 2016 年中位 15.6
比本棟中位 高 14%比海岸路中位 高 0%比吉安鄉 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。