花蓮縣吉安鄉海岸路13號3F/6F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.2 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物23.53 坪
公設比23.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 仁恥段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.2
海岸路中位 15
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 23%比海岸路中位 高 8%比吉安鄉 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+0%
2026 年推估568 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 5F/6F 3房2廳1衛 · 36.37 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2021-04-23 5F/6F 3房2廳1衛 · 36.37 坪 12.9 萬/坪總 470 萬 2016-11-14 5F/6F 3房2廳1衛 · 33.26 坪 15 萬/坪總 500 萬 2016-07-15 2F/6F 3房2廳1衛 · 32.56 坪 13.2 萬/坪總 430 萬 2016-03-23 4F/6F 3房2廳1衛 · 32.56 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2015-12-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 21.47 坪 22.4 萬/坪總 480 萬 2013-10-19 6F/6F 2房2廳2衛 · 29.44 坪 11.2 萬/坪總 330 萬 2013-07-18 6F/6F 3房2廳1衛 · 29.44 坪 9.7 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。