花蓮縣鳳林鎮中正路二段323巷9號
2014-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 6.4 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物53.59 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 53.59 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 鳳仁段 831-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.3
中正路二段中位 10
鳳林鎮 2014 年中位 8.5
比本棟中位 低 12%比中正路二段中位 低 36%比鳳林鎮 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。