花蓮縣花蓮市東興三街168之1號
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 16.7 萬/坪 × 115.03 坪
權狀坪數115.03 坪
主建物107.7 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.03 坪
└ 主建物 107.7 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪115.03 坪
土地坐落 民孝段 16-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
東興三街中位 15.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比東興三街中位 高 5%比花蓮市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+18%
2026 年推估2,264 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。