花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號6F/14F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 14.1 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物34.7 坪
公設比36.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 民孝段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.2
東興一街中位 11.2
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 26%比東興一街中位 高 26%比花蓮市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交848 萬
+3%
2026 年推估871 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分包含停車位一個
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。