花蓮縣花蓮市林森路439巷39號2F/8F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 32.6 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物15.21 坪
公設比38.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 林森段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 28.1
林森路中位 19.4
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 16%比林森路中位 高 68%比花蓮市 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估844 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：花蓮市林森段333地號?權利範圍26/747及同段3678建號權利範圍：全部本案信託財產委託人：東澤建設股份有限公司統編：54221677本車位位於法定空地約定專用（車位編號：16號）車位單獨計價1400000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 7F/8F 1房2廳1衛 · 27.23 坪 33.4 萬/坪總 910 萬 2023-05-30 6F/8F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 32.5 萬/坪總 886 萬 2023-05-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 30.4 萬/坪總 1,028 萬 2023-05-20 2F/8F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2022-08-22 7F/8F 2房2廳2衛 · 31.75 坪 27.1 萬/坪總 897 萬 2022-08-12 2F/8F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 32 萬/坪總 884 萬 2022-07-29 3F/8F 2房2廳2衛 · 27.59 坪 30.2 萬/坪總 832 萬 2022-07-24 7F/8F 1房2廳1衛 · 25.64 坪 29.8 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。