花蓮縣花蓮市榮正街125巷1之34號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 14.9 萬/坪 × 15.1 坪
權狀坪數15.1 坪
主建物13.69 坪
公設比9.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.1 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪15.1 坪
土地坐落 德安段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
榮正街中位 14.2
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比榮正街中位 高 5%比花蓮市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+29%
2026 年推估289 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。