花蓮縣花蓮市中興路43巷6號5F/7F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 19.6 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物21.78 坪
公設比16.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 民享段 1213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.9
中興路中位 16.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 16%比中興路中位 高 19%比花蓮市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交598 萬
+4%
2026 年推估620 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 19.1 萬/坪總 595 萬 2024-09-08 4F/7F 4房2廳2衛 · 33.64 坪 26.2 萬/坪總 880 萬 2024-03-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2022-06-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.53 坪 18 萬/坪總 550 萬 2021-06-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 16.9 萬/坪總 515 萬 2019-10-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 16 萬/坪總 525 萬 2018-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 12.4 萬/坪總 380 萬 2015-01-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 10.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。