花蓮縣花蓮市中美路115巷9號7F/9F
2014-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 9.6 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物27.99 坪
公設比30.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 樹人段 543 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 15
中美路中位 15.6
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 低 36%比中美路中位 低 38%比花蓮市 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。