花蓮縣花蓮市富裕三街32號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 25 萬/坪 × 101.39 坪
權狀坪數101.39 坪
主建物93.28 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.39 坪
└ 主建物 93.28 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪101.39 坪
土地坐落 裕民段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
富裕三街中位 22.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比富裕三街中位 高 12%比花蓮市 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,530 萬
+24%
2026 年推估3,142 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。