花蓮縣花蓮市中興路6號4F/10F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 19.5 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物10.84 坪
公設比19.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 民享段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 14.1
中興路中位 16.4
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 38%比中興路中位 高 19%比花蓮市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+4%
2026 年推估285 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 10F/10F 1房0廳1衛 · 14.89 坪 22.8 萬/坪總 340 萬 2024-03-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 25.3 萬/坪總 358 萬 2024-03-17 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 22.9 萬/坪總 385 萬 2024-02-02 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 23.9 萬/坪總 338 萬 2023-11-22 8F/10F 2房1廳1衛 · 14.89 坪 22.8 萬/坪總 340 萬 2023-08-04 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 13.7 萬/坪總 230 萬 2022-01-04 10F/10F 1房0廳1衛 · 16.82 坪 19.9 萬/坪總 335 萬 2021-09-25 3F/10F 1房0廳1衛 · 14.14 坪 17 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。