花蓮縣花蓮市國民十二街30號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 17.6 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物66.55 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 66.55 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 富國段 92-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 10.9
國民十二街中位 15.3
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 61%比國民十二街中位 高 15%比花蓮市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,427 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。