花蓮縣鳳林鎮大進街7巷51號3F/4F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.1 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物27.91 坪
公設比5.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 鳳光段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
大進街中位 4.9
鳳林鎮 2026 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 24%比鳳林鎮 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鳳林鎮鳳光段944地號 權利範圍:85/10000及同段354建號 權利範圍:1/1其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。