花蓮縣花蓮市建林街45之2號
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 31.1 萬/坪 × 72.29 坪
權狀坪數72.29 坪
主建物67.34 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 72.29 坪
└ 主建物 67.34 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪72.29 坪
土地坐落 國風段 552-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
建林街中位 22
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比建林街中位 高 41%比花蓮市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-6%
2026 年推估2,109 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。