花蓮縣花蓮市民權九街31號4F/7F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物25.12 坪
公設比28.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.8
民權九街中位 14.8
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 低 19%比民權九街中位 低 19%比花蓮市 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。