花蓮縣花蓮市中順街45巷16號2F/6F
2026-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.7 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物22.6 坪
公設比36%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 福祥段 982 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14
中順街中位 15
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比中順街中位 高 5%比花蓮市 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。