花蓮縣花蓮市吉安鄉自立路80號
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 16.8 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 52.73 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 自強段 218-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
吉安鄉自立路中位 12.2
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比吉安鄉自立路中位 高 38%比花蓮市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+28%
2026 年推估1,203 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。