花蓮縣花蓮市國盛八街1巷3號5F/5F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 82 萬 10.1 萬/坪 × 8.13 坪
權狀坪數8.13 坪
主建物5.36 坪
公設比19.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.13 坪
└ 主建物 5.36 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪8.13 坪
土地坐落 富國段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.3
國盛八街中位 14.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 18%比國盛八街中位 低 32%比花蓮市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交82 萬
+18%
2026 年推估97 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。