花蓮縣花蓮市富裕二街163巷2號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.8 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物39.86 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 裕民段 179-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
富裕二街中位 29.6
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比富裕二街中位 低 30%比花蓮市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+11%
2026 年推估1,019 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。