花蓮縣花蓮市球崙二路100巷8號2F/5F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 22.9 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物21.96 坪
公設比26.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 民意段 660-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.9
球崙二路中位 14.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 5%比球崙二路中位 高 56%比花蓮市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交796 萬
+18%
2026 年推估938 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 24.6 萬/坪總 800 萬 2020-09-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 37.34 坪 21.9 萬/坪總 818 萬 2020-09-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.55 坪 25.4 萬/坪總 825 萬 2020-08-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 23.6 萬/坪總 810 萬 2020-06-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2020-04-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2020-04-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2020-03-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 20.5 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。