花蓮縣花蓮市國盛四街51號8F/8F

2018-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 283 萬 13 萬/坪 × 21.83 坪

權狀坪數21.83 坪

主建物10.47 坪

公設比22.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 21.83 坪

└ 主建物 10.47 坪

└ 公設等 11.36 坪

土地持分 2.57 坪

0 坪21.83 坪

土地坐落 富國段 157 地號

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 12.5

國盛四街中位 13.5

花蓮市 2018 年中位 15.9

比本棟中位高 4%比國盛四街中位低 4%比花蓮市 2018 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交283 萬

+28%

2026 年推估362 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）57 萬

貸款（8 成）226 萬

每月月付8,482 元

30 年總利息79 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。